Is gá gurb é an chóiríocht d’inimircigh nua i gCeanada ceann de na chéad cheisteanna atá ag mic léinn agus oibrithe ar thuirlingt i gCeanada. Tá sé seo fíor ós rud é gur riachtanas bunúsach é cóiríocht a thagann ar dtús roimh go leor rudaí eile a bheidh ag teastáil uait i do chéad chúpla seachtain tar éis duit Ceanada a bhaint amach. D’fhonn gan a bheith sáinnithe, b’fhearr na rudaí seo a réiteach, nó ar a laghad smaoineamh a bheith agat ar an gcaoi a n-oibríonn próisis chóiríochta sula dtéann siad i dtír sa tír. Tá réitigh ghearrthéarmacha agus fadtéarmacha ann maidir le cóiríocht i gCeanada ag brath ar do bhuiséad nó ar mhéid do theaghlaigh.
Ba chóir duit a bheith tosaithe ar fhorálacha a dhéanamh do do chóiríocht sula dtaistealaíonn tú go Ceanada. Mura bhfuil aon árasán socraithe agat fós, bíodh liosta eagraíochtaí agat a thairgeann cóiríocht shealadach do dhaoine nua nó má tá liosta óstáin agat b’fhearr leat fanacht ann aon uair a thiocfaidh tú sa deireadh.
Má fhanann tú go dtí an nóiméad deireanach chun do chóiríocht a réiteach, is féidir leat brú míchuí a chur ort agus féadfaidh sé níos mó a chaitheamh ná mar a bhíothas ag súil leis nó fiú titim i lámha gníomhairí amhrasacha má tá tú míshásta go leor. Cuirfidh an t-alt faisnéis bhunúsach ar fáil duit faoi cad cóiríocht d’inimircigh Cheanada i gceist.
Tithíocht Ghinearálta i gCeanada
I measc na gcineálacha tithíochta i gCeanada go ginearálta tá tithe scoite, tithe leathscoite agus tithe baile. Tá condominiums an-tóir orthu chomh maith, ar a dtugtar “condo” go coitianta. Tá an cineál tithíochta seo réasúnta saor, aerach, agus beidh buiséad measartha cóiríochta ann d’inimircigh aonair. Tá condominiums ar cheann de na roghanna a dhéanann inimircigh go héasca toisc go ndéanann daoine a bhí fostaithe chun na críche sin cothabháil ar nós sluasaid sneachta. Dá bhrí sin, ní gá d’inimircigh bodhraigh mórán faoi am a thógáil amach chun deisiúcháin a dhéanamh, cé go bhfuil siad fós cumtha le próisis eile chun socrú isteach. Tógtar árasáin áirithe chun críocha a ligean ar cíos. Tugtar árasáin ar cíos ar a leithéid. D’fhéadfadh gur tithe iad le 1 go 3 sheomra leapa, nó seomraí singil dá ngairtear aonaid bhaitsiléara.
Déanann Corparáid Morgáiste agus Tithíochta Cheanada (CMHC) maoirseacht ar thithíocht i gCeanada. Soláthraíonn a suíomh Gréasáin nuashonruithe ríthábhachtacha maidir le ceannach tí, ligean ar cíos agus próisis mhorgáiste.
Ar feadh do chéad chúpla lá i gCeanada, agus cé go bhfuil árasán ar cíos nó á cheannach fós á phróiseáil, tá an rogha agat fanacht in óstán. De ghnáth ní bhíonn sé deacair óstáin do dhaoine nua i gCeanada a fháil agus bíonn faisnéis maidir le suíomh, seirbhísí a thairgeann siad agus an praghas ar a suíomh Gréasáin ag go leor de na lóistíní seo.
Is iad na roghanna eile maidir le cóiríocht ná eagraíochtaí a d’fhéadfadh a bheith brabús nó neamhbhrabúsach a thairgeann tithíocht shealadach do dhaoine nua ar chostais theoranta. Ag dul i dteagmháil leis an Eagraíocht a fhreastalaíonn ar inimircigh is bealach éasca é an áit ar mhaith leat cónaí a fháil chun faisnéis a fháil faoi na heagraíochtaí a dhéanann forálacha den sórt sin.
Treoir Tithíochta do Núíosaigh
Toisc go bhfuil tú i dtimpeallacht atá difriúil ón áit ar fhás tú suas, b’fhéidir go bhfaighidh tú cuid de na próisis agus na prótacail atá riachtanach chun árasán a fháil i gCeanada rud beag aisteach. Ach ná bíodh imní ort, níl na próisis an-deacair ar chor ar bith agus déantar iad i ndáiríre ionas go mbeidh an taithí is fearr agat agus tú ag fanacht in árasán. Is dócha go n-iarrfaidh tiarnaí talún nó gníomhaireachtaí tithíochta ort cuid de na rudaí seo go léir a sholáthar sula dtabharfar árasán duit:
- Duillíní pá nó aon doiciméad eile ar féidir leis a bheith ina chruthúnas ioncaim
- Ráitis bhainc a thaispeánann do chumas cíos a íoc ar feadh an chéad chúpla mí ar a laghad
- Litir atreoraithe ó thiarna talún roimhe seo a thabharfaidh le fios go bhfuil sé dearbhú duit mar thionónta maith. Ós rud é nach mbeidh seo ag daoine nua, de ghnáth ní éilítear orthu.
Cé go mb’fhéidir nach bhfuil tú ag obair go fóill nó b’fhéidir gur mac léinn tú, tá sé an-tábhachtach ráiteas bainc a bheith agat a thaispeánann go bhfuil tú in ann cíos a íoc don chéad chúpla mí. Eile, beidh tiarnaí talún amhrasach go leor faoi theach a thabhairt duit. De ghnáth, réamhíocaíocht ar feadh leath míosa ar a laghad de chíos a bheidh i do chéad íocaíocht as árasán. Cé nach próiseas seasta é seo, níl sé chomh neamhchoitianta céanna.
Is gnách go dtosóidh táillí cíosa d’árasán ag comhaireamh ón 1ú lá den mhí agus bíonn tiarnaí talún agus gníomhairí toilteanach árasáin a thabhairt amach timpeall an ama sin. Mar sin féin, d’fhéadfadh go mbeadh cíosanna fós ar fáil agat go dtí lár na míosa. Agus é seo á chur san áireamh, is é an t-am foirfe chun teacht i dtír i gCeanada ná rud ar bith ó lár na míosa go seachtain roimh dheireadh na míosa. Ar an mbealach seo, féadfaidh tú fanacht i dtaisce sealadach ar feadh seachtaine nó dhó agus tú ag cuardach árasáin ar féidir leat tosú ag íoc as ó thús na míosa seo chugainn. Ag brath ar an áit a bhfuil tú i gCeanada, féadann cíos tí a bheith ó rud ar bith ó leath mhíle dollar in aghaidh na míosa do sheomra go míle dollar nó níos mó do árasán iomlán.
Cóiríocht Shealadach
Is dócha gur tháinig do víosa níos luaithe ná mar a bhíothas ag súil leis nó ar chúis ar bith eile, níl árasán faighte agat fós, is féidir le socruithe sealadacha a bheith ina spárálaí saoil agus tú ag lorg ceann buan. De réir mar a bhíothas ag súil, níor cuireadh an chuid is mó de na socruithe sealadacha ar fáil go hiomlán do chompord, go háirithe nuair a thagann siad ar ráta íseal. Mar sin féin, feidhmeoidh siad chun díon a dheonú duit thar do dheireadh go dtí go bhfaighidh tú an rud is fearr a oireann d’árasán.
Is iad seo a leanas cuid de na roghanna atá ar fáil maidir le cóiríocht shealadach:
- Seomra óstáin a chur in áirithe. Is féidir é seo a dhéanamh go héasca ar líne ó shuíomh Gréasáin fhormhór na n-óstán. Sula gcuirtear in áirithe iad, faigh amach na roghanna seomra agus na háiseanna eile atá curtha ar fáil ag na hóstáin ar mhaithe le compord. Má tá tú ag teacht go Ceanada le do theaghlach, b’fhéidir go mbeidh ort seomra a chur in áirithe seachas seomra singil. Ligeann roinnt óstáin do chócaireacht sna seomraí agus ní sholáthraíonn cuid acu ach seirbhísí bialainne. Bí aireach taighde leordhóthanach a dhéanamh ionas go mbeidh a fhios agat cad agus gan a bheith ag súil leis ón óstán a chuir tú in áirithe. Féadann seomra a chur in áirithe trí Airbnb lóistín saor agus iontaofa a dhéanamh do do chéad laethanta i gCeanada.
- Ag fanacht ag lóiste sealadach a sholáthraíonn eagraíochtaí áirithe do dhaoine nua.
- Ag fanacht le ball teaghlaigh nó cara teaghlaigh atá lonnaithe i gCeanada cheana féin
Mar a luadh cheana, ba cheart duit teagmháil a dhéanamh le do Ghníomhaireacht Lonnaíochta Inimirceach áitiúil a luaithe a thagann tú chun na tíre ionas go bhfaighidh tú roghanna sealadacha lóistín atá ar fáil timpeall ort.
Cóiríocht a fháil
Cén áit ar cheart duit cuardach a dhéanamh ar árasán i gCeanada? Cé leis ar cheart duit labhairt freisin agus conas is fearr a sheachnóidh tú camscéimeanna? Beidh ceisteanna mar seo agus go leor eile ag teacht aníos i gcónaí agus tú fós ag iarraidh do chóiríocht a shocrú. Is féidir le beart tosaigh seiceáil chúlra a reáchtáil ar árasáin atá le ligean i nuachtáin nó láithreáin ghréasáin áitiúla atá tiomnaithe chun na críche sin. Is suíomhanna Gréasáin móréilimh Ceanada iad RentHello agus RentFaster ina bhfuil daoine ar cíos árasáin. Tugann na suíomhanna éasca duit árasán a fháil níos tapa bunaithe ar d’áit, do rogha, méid do theaghlaigh agus do bhuiséad. Cuireann suíomhanna eile cosúil le Craigslist agus Kijiji faisnéis cothrom le dáta ar fáil faoi árasáin atá ar cíos.
Cé go mb’fhéidir gur mhaith leat dul isteach in árasán an-chompordach díreach ó do chéad oíche i gCeanada, níor chóir duit teach a fháil ar cíos sula dtéann tú i dtír, ach amháin má tá cairde nó gníomhairí iontaofa agat atá in ann é sin a dhéanamh duitse. Déantar é seo chun camscéimeanna a chosc do thiarnaí talún ceaptha agus do ghníomhairí tí.
Agus tú fós i dtaisce sealadach, is féidir leat cuardach gníomhach a dhéanamh ar theach nó ar sheomra trí sheiceáil timpeall le haghaidh comharthaí ‘le ligean’ i do chomharsanacht. Má tá tú ag lorg árasáin atá ar bhuiséad íseal, smaoinigh ar thithe a ligean ar cíos ar na hionaid uirbeacha, seachas ar chroílár na gcathracha. Tá sé chomh tábhachtach céanna go ndéanann tú machnamh ar fhachtóirí cosúil le costas iompair agus gaireacht d’áit oibre nó do scoil sula gcuirfidh tú praghas ar árasán sa deireadh.
Déan iarracht i gcónaí a fháil amach ó do thiarna talún an bhfuil costais fóntais mar bhillí leictreachais ríofa i do chíos cheana féin ionas go mbeidh a fhios agat an fiú go mór an t-árasán a íoc nó an raibh an cíos siúil gan ghá. An chuid is mó uaireanta, tugtar troscán bunúsach d’árasáin atá ar cíos. Fós, déan cinnte seiceáil cheart a dhéanamh ar an áit ionas go mbeidh a fhios agat cé chomh tanaí nó chomh mór agus atá sé curtha ar fáil agus aird a thabhairt ar an méid eile a bheidh ag teastáil chun an t-árasán a threalmhú go hiomlán don bhlas atá uait. Soláthraíonn Craiglist feistis tithíochta saor má theastaíonn roinnt uait. Féadfaidh tú a bheith ag faire amach i dtreo dheireadh na míosa freisin mar beidh a lán daoine atá ag bogadh amach as árasáin timpeall an ama sin sásta feistis a dhíol ar rátaí saor.
Roghanna Árasáin Fadtéarmacha
Tá 3 bhealach ann inar féidir árasán a thairiscint duit i gCeanada:
- Foligean: Cuirfidh tiarnaí talún rogha den chineál seo amach nuair is gá dóibh a n-árasán a áitiú agus iad ar shiúl ar feadh tréimhse ghearr. Is féidir leis an bhfráma ama chun fanacht in árasáin den sórt sin a bheith idir míonna agus cúpla bliain, agus ina dhiaidh sin beifear ag súil go bhfágfaidh tú nuair a fhillfidh an t-úinéir. De ghnáth fágfaidh tiarnaí talún den sórt sin a gcuid feistis taobh thiar den árasán. Is rogha iontach é seo, dá bhrí sin, mura dteastaíonn uait an oiread sin a chaitheamh ar árasán nach leatsa go hiomlán é a chur ar fáil.
- Cíos: Seo an soláthar cóiríochta is coitianta d’inimircigh go Ceanada. Pléadh an chuid is mó de na rudaí a bhaineann le hárasán a ligean ar cíos cheana féin. Le haghaidh tuilleadh faisnéise, is féidir leat teagmháil a dhéanamh le daoine aonair atá ina mbaill den chomharsanacht cheana féin faoi na cearta tionóntachta sa cheantar ionas go mbeidh a fhios agat nuair a bhíonn tiarna talún á cheilt nó á strus gan ghá agat.
- Úinéireacht: B’fhéidir nach é seo an rogha ar mhaith leat do sholáthar cóiríochta a thosú uaidh. Ach san fhadtréimhse, b’fhéidir go mbeidh ort teach a bheith agat go hiomlán duit féin go háirithe má tá teaghlach agat agus má tá tú uile ag smaoineamh ar chónaitheacht bhuan. Sula dtiocfaidh an t-am sin áfach, beidh tú eolach go leor ar na sonraí go léir a theastaíonn chun teach a cheannach. Más mian leat teach a bheith agat láithreach agus tú ag teacht go Ceanada, déan cinnte go bhfaighidh tú amach faoi na cánacha réadmhaoine go léir a bheidh ag teastáil uait ionas nach ngearrfar pionós ort as gan freastal ort.
Cóiríocht do Mhic Léinn i gCeanada
Tá na roghanna ag inimircigh a tháinig go Ceanada chun staidéar a dhéanamh fanacht ar an gcampas nó lasmuigh de. Más mian leat fanacht lasmuigh den champas mar mhac léinn, is féidir leat dul trí do phróiseas aimsithe cóiríochta trí na leideanna a tugadh cheana a úsáid. Is gnách go mbíonn tithíocht ar an gcampas ar fáil go héasca do mhic léinn agus bíonn níos lú éilimh air ná fanacht lasmuigh den champas.
D’fhéadfadh sé go mbeadh an-cháin ar do chóiríocht a shocrú agus mar sin is fearr meon ullmhaithe a bheith agat sula sroicheann tú an tír. Cuideoidh léamh tríd an ábhar seo arís agus arís eile leat dul i dtaithí ar phróisis chóiríochta sula dtagann tú.
Cánachas ar inimircigh Árachas Sláinte d'Inimircigh Cláir Tacaíochta Núíosaigh